世茂服务中西部世茂服务中西部|一起探秘小区电梯“体检”那些事儿

随着城市里高楼大厦越来越多，电梯作为一种代步工具与我们每个人的生活都紧密相连，电梯安全成为大家非常关注的一件事情。在世茂服务中西部区域的小区里，物业服务中心严格按照电梯安全管控要求对小区电梯进行管理；其中，小区电梯的定期“体检”显得尤为重要，今天小编就带大家一起探秘小区电梯“体检”那些事儿！

统一规范的“体检”环境

电梯定期维护保养是电梯安全管理的重要步骤，有时候业主看到电梯安全护栏设置，误以为是电梯坏了，殊不知，“电梯保养少，故障概率高”。按照世茂服务电梯维护保养作业要求，小区电梯应至少每15天进行一次日常维护保养，这就是电梯定期“体检”。

在“体检”前，电梯“医生”们会在相关点位放置统一规范的安全护栏，除了放置在电梯首层轿门外侧、起到电梯正在维护保养的提示作用外，还会在轿厢内放置，避免电梯在某层开门时乘客误入。

六大关键“体检”项目

虽是日常“体检”，但每一次精细检查却不亚于一场大“手术”，通过对40多项电梯维保作业项目，进行一一排查保养，尤其是最关键项目中的六大关键“体检”项目。在大家看不到的角落里，电梯“医生”们跻身在狭小的空间内精益求精，力求照顾到每一细致角落。

电梯“心脏”——机房检查及卫生整理

电梯机房有电梯控制柜、主机、限速器等重要部件，需要做好保护，保障正常运行，智勇双全的维保人员们不但在平时需要承担着体力活，还得面对烧脑程度堪比做奥数的难题，比如平层继电器需要维修的情况下，就得对着图纸分析，从成百上千条信号线中找出有问题的一根或多跟线路。

维保人员清洁机房控制柜

电梯“大脑”——电路板插件排查紧固

电梯机房里的电路板就好比电梯的“大脑”，控制电梯各个部件的运行。而电路板的插件就像是大脑的传输神经，插件不紧固会导致电梯运行时信号丢失，造成“电梯发呆“。因此各电路板插件线路的排查非常重要，只有保证电路板的各插件稳固可靠才能保证电梯的正常运行。

维保人员检查电路板插件

电梯“上肢”——抱闸间隙排查与调整

主机抱闸是电梯电动机停车运行的制动器，相当于汽车刹车。如果抱闸间隙这“上肢“存在问题，就好比引体向上忽快忽慢，失去了节奏，会造成电梯平层精度偏差，影响电梯乘坐的舒适感；所以在日常的电梯保养中，检查抱闸间隙是否正常及调整也不容忽视。

维保人员调整抱闸间隙

电梯“手部”——每层电梯门锁调试及门轨积灰清理

电梯拥有着“三双手“，分别是从外到内共三道门，分别叫做厅门、安全触板和轿门，这些“手”在你乘坐电梯时一一张开并拥你入怀。为了保证电梯门的开关正常，需要电梯维保员每层楼、每层门进行调试，看门锁开关是否正常；同时因为使用频繁，一开一闭时，电梯门轨很容易积灰，有时遇到顽固污渍，还必须拿着砂纸和螺丝刀一层层的磨掉。

维保人员清理门轨积灰

电梯“眼睛”——光幕点检确认

有时候遇到电梯门开合异常，那可能是光幕点出了问题。光幕点是电梯的眼睛，当“看到“你站在电梯警戒区时，便会发信息告诉 “大脑”打开门，避免人被电梯门夹住，如果“眼睛”被遮住了，极有可能会导致电梯门关闭不上，就需要定期检查光幕开关部件的有效性，做好光幕信号端及接收端的清洁卫生，确保电梯开关门正常。

维保人员检查光幕开关部件

电梯“脚底”——底坑清理及安全开关检查

在人们看不到的“脚底处”，隐藏着电梯的缓冲装置、安全开关等部件，因为底坑常在地下，所以容易受潮，受潮后会导致电梯死机、停机、开关锈蚀；所以电梯底坑的清理和检查也是非常关键的步骤。

维保人员检查电梯底坑部件

安全乘梯 人人参与

小区电梯安全管理不仅需要物业加强规范操作、定期排查隐患，更需要每位业主共同遵守电梯安全使用规程、掌握必备乘梯安全知识。为此，世茂服务中西部区域川渝片区所辖成都玉锦湾、成都世茂城、成都钱隆世家、成都爱樾金沙、重庆茂悦府等小区物业服务中心于10月份集中开展系列安全乘梯宣传活动，希望通过互动交流把安全乘梯知识带到每位业主身边。

成都钱隆世家电梯宣传现场

成都玉锦湾电梯宣传现场

重庆茂悦府电梯宣传现场

安全乘梯，幸福随行。世茂服务中西部区域将携手业主，持续关注电梯安管理，共同学习并传递电梯安全乘坐知识，共创共建合谐社区。

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